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lpr下降房贷降了多少?好久调整?看这里



今天,中国人民银行发布降息公告:1年期LPR调整为3.45%,5年期以上LPR调整为3.95%。

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这对房贷有什么影响?

简单的说,对于多数存量贷款家庭而言,此次利率调整将带来房贷利率下调25个基点,也就是0.25%,从4.2%下降到3.95%。而对于很多去年已经享受过首套房下浮20基点的用户来说,则是从4.0%下降到3.75%。

如果100万的贷款,按照等额本息的还款方式,每月将减少约145元,累积30年月供减少5.2万元。

对于新增客户来说,则可以按照最新利率办理住房贷款。而存量用户房贷利率却并非立即调整。

一般来说,存量房贷利率调整时间有两个:一是每年的1月1日调整,二是在贷款的发放日调整。不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择。

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图据:华夏银行APP

所以,对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。

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图据:建设银行APP

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