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建设银行征信可以查几次(想申请银行抵押贷款但是信用过不去怎么办)



办理抵押征信很难,这个问题其实很好解决。

建设银行征信可以查几次(想申请银行抵押贷款但是信用过不去怎么办?)(图1)

首先确定自己办理消费贷款?还是经营贷款?

如果是抵押消费贷款,对个人征信和资质的要求更严格,抵押消费贷款的上限是300万。

如果想做经营贷:单纯因为信用过不去,具体问题具体分析,抵押贷款要求征信。

相对于银行信贷,银行抵押贷款对征信的要求相对宽松。一般银行要求近2年内没有连续3年之久的逾期,即没有连续逾期3个月,累计逾期6次。

根据你的情况,信用抵押贷款被拒可能有几个原因。

建设银行征信可以查几次(想申请银行抵押贷款但是信用过不去怎么办?)(图2)

一是征信五级分类不正常

信用信息的五级分类分为:

信用信息的五级分类为:正常、关注、次级、可疑、损失。

正常:正常偿还本息,银行对借款人能够按时还款有充分的信心,银行的贷款损失率为零。

关注:关注是指借款人目前有能力偿还本息,但有其他事情影响贷款的偿还,银行判断贷款的损失率为5。

次级:次级是指借款人的还款能力出现明显问题,依靠其目前的收入无法偿还贷款,需要通过抵押或融资的方式来还清贷款。

可疑:可疑是指借款人已经无力偿还贷款,即使以抵押或担保方式偿还,也会造成一定损失。

损失:损失是指借款人无法以任何方式偿还贷款。

只要征信反映账户状态不正常,银行贷款都是不行的。

建设银行征信可以查几次(想申请银行抵押贷款但是信用过不去怎么办?)(图3)

二是,在信用账户状态正常的情况下,申请银行抵押贷款也被拒绝。

原因可能是目前已经逾期,提供目前的逾期结清证明重新申请问题不大。

也有可能是这两年逾期次数太多,比如超过10次,很多银行是不做的。

网贷机构太多了:比如你的征信正常,逾期很少,查询不多,但是征信上的网贷很多。这家银行一般要求征信反映网贷机构不超过5家。很多网贷的银行认为你负债很多,还款能力有问题,也拒绝接收。

也有可能更多的查询,比如半年内20多次的信用查询,也会影响银行抵押,但这个问题不大。

据我所知,有中、农、工、建四大行。

中国银行主要关注信用报告逾期次数,逾期金额1000的可以不急,逾期两年的甚至3-6。

工行对逾期和查询的审核相对严格,相对利息也是很低的。

建行相对宽松,半年内征信查询不超过6次就没问题。

其他银行如民生、华夏、浦发、杭州、兴业银行等。只要你是真实在运营,有流水。资质好的,征信差的也可以交流。也有申请银行按揭贷款的,分一二。

比如你有一笔按揭贷款,你还在正常还房贷,但是你还需要资金和一笔贷款,那么你可以把房子二次抵押。能做二对一贷款的银行不多。做二对一贷款要看残值。

也有全款的人,做了房贷的机构,银行做二次房贷也会关注这个。

总之,银行抵押贷款还有很多流程和材料需要准备,说起来很简单,做起来不简单。

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