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买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供的资料)

我国现在大多数的城市,购买一套房,少则几十万,多则上千万,房价已经高到令大多数人需要贷款才能买得起的地步,而且贷款数额巨大,需要背负很多年。下面我讲讲各种贷款需要的资料清单。

公积金贷款条件:首要条件你缴纳公积金

1、个人购房合同和房管局的网签备案号。购房合同是购房人和开发商签的,备案号是签合同后在房管局的备案号,防止一房多卖。保障个人购房安全。如下图1和图2所示。

买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供哪些资料?)(图1)

图1

买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供哪些资料?)(图2)

图2

2、个人购房首付款收据。就是你必须有一定的财力,能够缴起首付,陕西首套20%,第二套30%。如下图所示。

买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供哪些资料?)(图3)

3、公积金需要连续足额缴纳6个月以上。(陕西省,其他各省各有差异)此项最最重要。

4、公积金缴存证明。(此项,异地需要,本地不需要。需要到你缴存公积金处开具证明)如下图所示。贷款批下来后,虚线下的半页需返回交到到原开具证明的公积金中心,否则你的公积金已冻结,购房后不能提取。

买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供哪些资料?)(图4)

5、个人征信良好。无逾期贷款,无不良贷款,无个人担保贷款,个人名下无贷款。(如下图所示,需要到银行去打印)

买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供哪些资料?)(图5)

个人征信报告

6、个人收入证明。个人收入高,可贷款额度高,个人收入低,可贷款额度低。(需要到工作单位去开具,最最重要的是要盖公章,如下图所示)

买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供哪些资料?)(图6)

7、个人收入流水。就是每个月实发到你工资卡上的收入。一般需要6个月到1年的个人流水。一般贷款月供最多为每月你个人收入流水的50%,30%左右较为合理,不会影响生活质量。(需要到银行打印,如下图所示)

买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供哪些资料?)(图7)买房去银行贷款需要什么资料(购房贷款需要提供哪些资料?)(图8)

单纯的商业贷款,不需要第3、4项。只需要其他5项。

若是夫妻双方贷款,上述7项,第1、2项夫妻双方共用,后5项双方均需要。

陕西省公积金贷款,个人最高额度为60万,夫妻双方最高额度为85万。

公积金贷款,放款年限,男人最多贷款到65岁,女人最多贷款到55岁。

商业贷款年限没有年龄限制。

备注:公积金贷款比商业贷款利率低,房贷数额大,贷款时间长,能公积金贷款的,不商业贷款,能组合贷款的,不商业贷款。

公积金一生最多贷款2次,(夫妻1方贷过1次,另一方没有贷过,双方只能再贷1次。)第3次不予受理。

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