在2020年之前 四大行可是对小客户和零售产品有点不屑一顾，而只做优质类的客户，但是经历三年口罩之后，突然发现中农工建这些大银行居然主动下沉市场，也开始了业务推广。

这是为啥呢？原因很多，其中最直接的就是他们的优质客群规模缩减了。必须下沉市场，增加利润，这也是为什么2023年和未来的2024年的年初 几大银行的线上和线下业务异常火热。

那么今天笔者就和大家来聊聊，四大行之一的建行个人贷款，包括他的条件是什么，建行又有什么类型的贷款可供选择，一起来看看。

一、建行个人贷款条件是什么

1、贷款申请人是否有还贷能力

银行对于贷款申请人首要的条件审核，就是看申请人是否有稳定的收入来源，它可以通过对贷款申请人工资收入明细，近六个月或一年的工资流水进行审核，满足条件的申请人才有进一步的贷款申请资格。

2、贷款申请人的年龄

贷款申请人的年龄必须满足在20周岁到55周岁，具有完全的民事责任能力的自然人，并且确保个人能够在65周岁以前足额还清贷款，超过55周岁的贷款申请人，除资质很好客户外，建行一般不会予以通过审核。

3、贷款申请人的担保和抵押

贷款申请人向银行申请贷款，除信贷（无抵押担保）外，有些房屋贷款和经营类贷款需要抵押和担保，就是需要银行认可的抵押物品和担保人的承诺，同时满足其它条件，才能进行贷款申请。

4、个人信用无不良记录

贷款申请人如果在建行有不良的信用记录或者在人行的征信系统里有不良的信用记录，贷款申请会变得非常困难或者几乎不可能。对于信用良好的人，满足了以上的申请条件之后就能顺利通过了。（如果去申请会有更细节的征信准入要求审核）

二、建行有几种贷款业务可供选择

1、个人公积金住房贷款业务

个人公积金住房贷款业务是指建行为在中国境内城镇购买、自建、大修等等用于房屋功能提供贷款。比较有特色的产品有“房易安”房屋交易资金托管业务、“存贷通”个人贷款增值账户、合力贷等等。

2、个人消费类贷款业务

个人消费类贷款业务是建行向个人提供用于买车、教育、旅游和耐用消费品等等类型的贷款。比较典型的业务有个人汽车贷款、个人消费贷款等等。

3、个人经营类贷款业务

个人经营类贷款业务是指个人助业贷款业务，为个人的合法经营提供助力，解决经营过程中资金流短缺问题。

4、建行“快贷”业务

建行“快贷”业务是 ，个人通过建行各个电子渠道申请终端可以自助申请，由线上系统进行智能审核，大数据过筛，实时审批，可线上自主自助签约，自助支用的个人网上全流程自助贷款。

另外笔者总结了一下，建行喜欢的客户属于以下四种类型之一

1、存量住房贷款客户（各地要求不同，仅供参考）

存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：已正常还款1年及以上，且没有不良的还款和违约行为。当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%，贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。借款申请人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。

2、存量公积金缴存客户（各地要求不同，仅供参考）

（白名单客群）存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：所在单位公积金归集在建行，且该单位已经建行准入。或者在建行正常足额缴存公积金期限1年(含)以上。（一般在报送白名单之前会剔除一部分控制性企业名单(如房地产，投资类企业，涉mi单位)和一些不那么优质的单位名单，政府企事业单位、国有企业、500强企业居多。）

3、个人在建行的信用

信用贷款申请人在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

4、存量代发工资的单位员工

存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：代发工资单位已与建行签订《委托代发工资协议》，且已经建行准入。在该单位工作年限满2年的正式员工。工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。（其中公职机关，事业单位，国企 医院学校 及上市企业等为优质单位，授信更高）

也许你贷款负债是因为结婚买房，也许是因为生意事业，也许是种种原因.........

笔者希望你申请贷款时务必有一个中长期规划，莫要短期临时点手机网贷，要有长远眼光，遵循首选银行的方案， 银行信贷＞消金机构＞大平台小贷＞高息网贷。

这样才能一步一步的把自己的贷款债务合理分配，拉长还款时间，为以后留有可计划的空间。