随着社会的发展和城市化进程的加速，租房成为了很多人的必然选择。在租房的过程中，无论是租客还是房东，都会遇到各种各样的问题。而在这个领域中，统租房和公租房成为了热门话题。下面将详细解析统租房东如何收房租，以及统租房和公租房的区别。

一、统租房东如何收房租？

作为统租房东，收房租是一项必不可少的任务。以下是一些实用的方法，帮助你轻松高效地收取房租：

1、制定明确的租金政策

在租赁合同中明确租金金额、支付方式、租赁期限等细节，确保双方权利和义务清晰明确。同时，了解当地的租金标准和相关法律法规，避免因租金过高或过低而引发纠纷。

2、设立规范的租金收缴流程

建立一套合理的租金收缴流程，包括提前通知、定期催缴、拖欠处理等环节。提前通知可以让租客有充分的准备时间，定期催缴可以避免租金逾期，拖欠处理可以保障房东的利益。

3、保持良好的沟通

与租客保持积极的沟通，了解他们的租金支付情况和困难。对于有困难的租客，可以协商合理的租金减免或延期方案。同时也要保持与中介公司的沟通，以便及时跟进租客信息。

二、统租房和公租房的区别

统租房和公租房是两种不同的住房保障形式，以下是一些主要区别：
1、产权归属不同
统租房的产权归属于国家或集体所有，而公租房则是由政府或企事业单位拥有产权。因此，统租房的租赁期限一般较短，通常为3-5年，而公租房的租赁期限则较长，通常为5-10年。
2、申请对象不同
统租房主要面向城市中低收入家庭、新就业职工等住房困难群体，而公租房则主要面向城市中低收入住房困难家庭和特殊贡献群体，如引进的高层次人才、政府特殊津贴人员等。
3、租金标准不同
统租房的租金标准通常略低于市场价，但也要根据地理位置、房屋类型等因素而定。公租房的租金则通常略高于市场价，但不会超过市场价的60%。因此，公租房的租金相对较高。
4、申请方式不同
统租房需要先向当地住房保障部门提出申请，经过审核后进行公示，最终签订租赁合同。公租房则需要先向当地住房保障部门提出申请，并提交相关材料和证明文件，经过审核后进行公示，最终签订租赁合同。公租房的申请流程相对更为复杂。
总之，统租房和公租房虽然都是国家为解决居民住房问题而推出的政策，但在很多方面都有着明显的区别。在选择租赁房屋时，应该根据自己的实际情况和经济条件来选择适合自己的住房形式。