公积金提前还贷三大忌(哪些情况不建议提前还房贷)
哪些情况不建提前还房贷?
议提前还房,等你手里有闲钱了会提前还房贷吗?我建议大家理性还款。如果你属于这三种情况千万别提前还。
一、公积金贷款。贷款买房时一般有商业贷款、公积金贷款组合贷款三种方式,其中公积金贷款利率最低所以不建议提前偿还。
二、拿着手头的钱做其他的事,收益可能会比房贷利率高。
二、等额本金偿还期已超过1/3,这种还款方式是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,也就是说越到后期本金越利息也就越少。提前还款和按时还款没有多大差别。
三、等额本息偿款期一过半。等额本息是大部分银行默认的还款,每个月还款月供是一样的。如果偿还贷款年限过半意味着80%的贷款利息你已经还完,剩下的大部分是本金,所以这时提前还款也是不划算的。
这三种情况你属于哪一种呢?今天的视频先分享到这里,可以在评论区写下你的看法。
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