当房贷利率大幅下降向3%靠拢的消息被公布时，不少即将购房或者正在考虑贷款购房的人看到后都开心不已，那么房贷降息后以前的贷款跟着降吗？

今早（5.28）8:00直播的《民生热线》节目中，中国建设银行烟台分行的嘉宾对市民关切作出回应。

主持人：5月17日，中国人民银行针对房贷业务连发了三个通知，引起社会广泛关注。建行烟台分行目前个人住房贷款有何最新政策变化？

住房金融与个人信贷部总经理李田涛：个人住房贷款政策变化主要是在首付比例和贷款利率2个方面。即自5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未投放的，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

首套住房商业性个人住房五年期以上贷款利率3.55%，二套住房3.95%。

后续政策动态变化建行也会及时发布通知。

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市民张女士来电：2012年在建行贷款买首套房，当时利息是五点几，后来调到四点二，现在又变成了三点一五，我们跟不跟着调？

李田涛：如果您和我行在合同中约定利率调整时间为1月1号的话，应该在明年1月1号自动调整，即便这期间再有调整，也是自次年1月1日起一并调整。

签订合同的时候有客户两个利率调整选项，一个是每年的1月1号调整利率；另一个就是对年对月对日，假如说你5月1号贷的款，那就是每年的5月1号调整。

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主持人：据了解，建行推出无接触取号方式，直接用手机扫码或在线预约取号即可，具体怎么提供服务？

营运管理部总经理路瑾瑜：无接触取号是指客户无需提供身份证、银行卡信息及实物，只需用手机扫描二维码到店实时取号，或在手机上预约取号即可轻松完成。大家可以在到达网点前提前排号，还可以预约在未来时段前往网点办理业务，随时随地可以预约，十分便利。另外，您可以通过手机实时查看排队进度，合理安排业务办理时间。

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