带押过户全面实行，阜阳也在试运行。在贷押过户实行之前，如果要出售不动产，必须先结清贷款，这增加了二手房交易的难度。现在，无需结清贷款即可完成过户，提高了二手房的流动性。针对大家最关心的四个问题，我将进行集中解答。

·第一个问题：公积金贷款或组合贷款能否办理贷押过户？目前试点城市仅限商贷，因此无法办理。

·第二个问题：贷押后的贷款利率是按照购买时的利率还是当前的贷款利率计算？答案是按照最新利率计算。如果之前的利率较高，带押过户后可以置换为新的房产，节省不少费用。

·第三个问题：能否将高利率贷款转移到父母或配偶名下，通过代押过户方式降低贷款利率？银行明确表示不允许这样做。如果原有的贷款利率较高，只能通过出售房屋并购买新房来降低利率。

·第四个问题：办理贷押过户需要多长时间？我们公司最近办理了几个案例，时间因城市而异，但通常需要一个月到四个月左右。

这个政策可以节省过桥资金，增加二手房的流动性。对于普通百姓来说是一件好事。你们怎么看？总之，带押过户让买房更简单。