中国银行提前还款需要提前多久预约(提前还贷要等5个月?这些银行不用排队···)
年后,全国降利率大潮来袭。郑州、珠海、厦门、福州等多个城市带头冲锋,房贷利率相继进入“3字头”,买房成本再次降低。
然而,有人欢喜有人忧。前几年高位站岗的存量房贷购房者坐不住了,看看自己5、6字头的房贷利率,分分钟觉得自己是“大冤种”。
于是乎,又一波提前还贷潮来了。
面对蜂拥而至的提前还贷,不少银行发生了排队等候的现象,有的银行甚至关闭了线上还款功能。
还钱比借钱难?有银行已排至7月
目前西安各个银行提前还贷情况如何呢?
我们了解了西安几家银行现阶段“提前还贷”政策,不同银行针对提前还贷的政策不同,排队时间也有所差异。
其中,中国银行支持线上预约,但仍需排队等待,今天(2月7日)申请,最快在2023年7月2日才能办理提前还款业务。
而工商银行、建设银行的排队时间也在1-3个月不等。
招商银行目前尚不用排队,申请就能提前还贷;而民生银行无需预约,现场排队办理即可;长安银行则需提前一周预约,大概15-20个工作日才能扣款。
你还知道哪些银行的提前还贷政策,欢迎评论区留言哦~
是否应该提前还贷?
目前来看,提前还贷的原因主要集中在两方面:
一是房贷利率不断下降,此前利率高位站岗的购房者,希望通过提前还贷来降低成本和负债压力;
二是目前理财收益波动较大,甚至赶不上房贷利率。对于手里有钱的购房者来说,还不如提前还贷,减少利息支出。
至于要不要提前还款,并没有一个标准答案,还是要视自身情况来选择。
如果你的房贷利率很高,在5%以上,且手里有闲置不用的资金,可以选择提前还贷。但需注意,如果你是刚贷款一两年,有的银行提前还款会有罚息(具体看合同约定),这个成本要考虑进去哈。
如果你的房贷利率不超过5%,手里的钱留着还有其他用,可以暂时不用提前还款。
另外,如果自身就业、收入不稳定,不建议提前还款。手里还是要留点钱的,万一哪天收入来源断了,起码能保证自身正常生活。
若是手里的钱有好的理财渠道,投资收益能超过房贷利率,那还是继续让“钱生钱”吧。
提前还贷 怎样还更划算?
一般来说,银行支持2种提前还房贷的方式:全额提前还清和提前偿还部分贷款。
全额还清,大家都懂。来说下提前偿还部分贷款。
提前偿还部分贷款有两种方案可以选择:选择缩短还款年限或者减少月供。
如果你的月供压力比较大,且后期收入不稳定,可以选择“还款年限不变,减少月供”的方式。
如果你月供压力不大,就是单纯的想减少还款利息,可以选择“月供不变,缩短还款年限”。
要不要提前还款,以及选择哪种方式,大家根据自身情况确定哈。
同时,针对房贷利率高位站岗的买房人,也希望相关部门能出台合理的措施,减轻买房人的压力,如大家呼声最高的商转公、存量房利率打折等。
对于提前还贷,你怎么看?你会选择提前还贷吗?
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