昨天见了一个朋友，聊天时说到存量房贷利率的问题。他是19年底、20年初上的车，正赶上高房价、高利率，还有18个上浮点。到现在还了三年多了，月供近万的按揭，查了一下发现每个月本金才不到2千，大几千都是利息，悲催！！！他说，国家今年传出降低存量房贷利率的消息，让他着实高兴了一把，但近2个月多来，看各大银行的反应，感觉最终的结果，失望可能大于希望。前段时间，他看到媒体报道，说西安已经开始支持“带押过户”了。他就想了个歪主意，我听后大概总结了一下，具体操作步骤如下：

第一步：他与妻子协议离婚，现在的房子（还在还月供）转给妻子，由他妻子负责还月供，并做公正。

第二步：他本身再无其它房产，又在西安有社保，具有购房资格。所以，他再与前妻协商，买回之前的哪套房产，因为支持“带押过户”，所以不用还清原贷款银行剩余贷款，直接改变贷款人就可以。不同的是，他重新贷款后，可以使用首套房新利率，也就是现在的低利率购房政策。此举，无非就是多了一些正常缴纳的手续费、税费等，但他还不知道是多少？

第三步：他办完重新购房贷款并审批成功后，他再与前妻择机复婚，房产再由二人共同持有。这样，就可以享受现在的低房贷利好了。

我听了后，觉得蛮有道理的样子。但因非专业人士，所以无法给予肯定或否定的意见。今天发出来，听听专业人士及广大网友的意见，此举是否可行？