郑州房贷商转公的全社会征求意见稿，征求时间到4月24日结束。有什么建议赶紧提，说不定被采用了呢！郑州本次预实施的房贷商转公的通知，主要讲了两种方式：

第一种是自筹资金方式。

需要满足以下4个条件：

1.借款申请人与商业贷款银行约定结清商业贷款的日期，出具商业贷款余额证明；

2.公积金中心依申请审核商转公贷款额度，为借款申请人办理公积金贷款审批手续；

3.公积金贷款通过审批后，借款申请人自筹资金结清原商业贷款，向不动产登记部门申请注销房屋原抵押登记，出具《不动产登记资料查询结果证明》；

4.借款申请人向公积金中心提交商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》，公积金中心在取得房屋抵押权后，发放公积金贷款。

第二种方式：

需要满足以下4个条件：

1.借款申请人与商业贷款银行约定结清商业贷款的日期，出具《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》以及商业贷款余额证明；

2.公积金中心依申请审核商转公贷款额度，为借款申请人办理公积金贷款审批手续；

3.公积金中心在取得房屋顺位抵押权后，发放公积金贷款，借款申请人配合银行结清商业贷款；

4.商业贷款银行申请注销第一顺位抵押登记或向公积金中心转交申请注销第一顺位抵押登记的材料。

您认为这个方案里的房贷商转公方式合理吗？

总体来讲，如果满足条件，还是有利于减轻家庭压力的，毕竟公积金的贷款利率更低一些。

但第一种自筹资金这个就有些无痛关痒了！如果买房的时候能拿出更多的资金，就不会走商业贷款了。还有，买房的一般贷款额度都比较大，一次性让一个家庭拿出一笔大额资金还贷款，再转为公积金，难度还是比较大！