房产抵押的条件

1. 稳定的工作收入、充足的银行代发工资流水、优质的工作单位，例如国有企业、上市公司等、借款人近两年的个人征信记录良好、无任何不良信用记录行为等，在任何一家银行申请贷款都可以成功申请到理想的贷款额度。

2. 借款人具有良好的信誉，因为对于贷款银行来说信誉是重中之重，所以贷款人若需要申请抵押贷款就一定要提前准备好自己近两年的征信情况，银行一般都是通过查询个人最近两年的征信报告来判断个人信誉情况，如若发现贷款人有当前逾期或连三累六的情况，是无法申请贷款的。

企业贷款要求是什么?

1、企业需要在银行开立基本账户，并有一定的结算金额;

2、企业成立一年以上，具有合法有效的营业执照和固定的营业场所;

3、借款企业和企业法人资信良好;

4、企业持续经营，经营正常，有良好的收入和还款能力;

5、近6个月发票金额不低于150万，企业辐照率不超过60%;

6、能够提供银行认可的抵押品作为抵押品(通常以房地产作为抵押品);

7、银行要求的其他条件。

个人消费贷款

个人消费贷款是指银行向申请购买合理用途的消费品或服务的借款人发放的个人贷款。

个人综合消费贷款是指银行向借款人发放的不限定具体消费用途的人民币担保贷款。

客户以“合理用途的消费品或服务”向银行申请贷款，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。

贷款期限最长不超过20年(以个人住房抵押贷款为例，商业贷款一般最长期限为20年);同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式(有些银行仅接受抵押或质押的方式)作为贷款担保条件。

申请条件

具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁;

具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份;

有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;