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房子赠与子女怎么收费(父母名下房子怎样过户给子女更省钱)

后台有很多朋友询问唐糖,如何以更划算的方式将父母名下的房产过户给子女。今天将为大家详细解释三种方法,让你省下几十万元。

三种方法如下:

·第一种方法是将房产卖给子女。如果子女名下没有或只有一套房产,那么父母的房产不满89平方米的需要缴纳1%的契税,超过的部分则需要缴纳1.5%的契税。如果父母名下的房产已满5年且只有一套,则无需缴纳个人所得税,只需支付80元的工本费。根据桂林的房价,税费可能只有几千元,而且后期交易税费也相对较低。

·第二种方法是将房产赠送给子女。这种方式需要缴纳3%的契税,但无需缴纳个人所得税。但是,如果子女日后想要出售房产,则需要支付20%的个人所得税,这是一笔不小的费用。如果房产价值为50万元,那么仅此一项税费就需要支付10万元,非常昂贵。·第三种方法是让子女继承房产。基本费用为200元,公证费用为3%,但交易时子女名下的房产已满5年且只有一套,则可以免除20%的个人所得税。

听完这三种方法后,你认为哪种方法更适合你呢?关注唐糖,让你的房产交易更加顺畅。

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